不動産 × テクノロジー

PORTはご⾃⾝の投資状況をいつでも確認、シミュレートできるクラウドソリューションです。あらゆる変動条件を長期に渡り不動産運用のシミュレーションを可視化。物件周辺情報にスポットをあてた賃料相場や競合賃貸事例、マーケット動向などAIが解析した情報も提供できるようになりました。

専門知識がなくとも、高精度なライフシミュレーションの作成が数分で可能！

ライフイベントと共に家計の収入と支出を表現し、老後の資産や生活状況も直感的に把握できます。

さらに、将来の資金の過不足も算出し、診断結果をもとに勤労収入が途絶えるまでに必要な毎月の貯蓄額をシミュレーションすることも可能です。

「収支・資産」、「内訳」、「繰上げ返済」、「保険効果」、「まとめ」の5つの視点からデータの作成が可能！

空室、賃料下落などリスクシナリオや想定売却価格における資産性、運用成果を可視化！

長期運用グラフで直感的な全体把握も簡単に出来ます。

ご年収や家族構成を元に画面上で、想定される申告前、申告後の所得税・住民税を比較表示できます。

また、不動産を所有した事で発生する還付・減額・納税を含めた損益通算後の結果を長期シミュレーションへ反映することも可能！

さらに、異なる年次に所有している場合でも、適切な税制に合わせて正確に算出。

※税制改正にも対応しているため、税制改正の更新作業など不要です。

AIが瞬時に8枚の賃貸事例や周辺情報の解析レポートを作成。

〇成約賃貸事例マップ

〇賃貸下落率

〇 AI推定賃料

〇平均世帯年収

〇平均世帯割合

〇世帯増加率

〇人口ピラミッドと将来予測

〇居住形態